








ЖК «Институтский, 16»
м. Площадь Мужества
м. Политехническая
м. Удельная
м. Пионерская
м. Черная речка
Срок сдачи | 2021 |
Класс | Премиум |
Этажность | 20 |
Корпусов | 1 корпус |
Тип дома | Монолитный |
Высота потолков | 3,0 м |
Варианты отделки | Без отделки |
Парковка | Подземная, гостевая |
Статус помещений | Квартиры |
10 квартир от застройщика в ЖК «Институтский, 16»
Похожие ЖК
ЖК «Svetlana Park (Светлана Парк)»
от 10,67 млн ₽ за студию 30,4 м²м. Удельная3 минСанкт-Петербург, Манчестерская улицаЖК «Панорама парк Сосновка»
от 30,65 млн ₽ за 3-комн. 107,6 м²м. Удельная5 минСанкт-Петербург, проспект ЭнгельсаЖК «ID Svetlanovskiy (Ай Ди Светлановский)»
от 14,61 млн ₽ за 1-комн. 50,57 м²м. Удельная17 минСанкт-Петербург, жилой комплекс Айди Светлановский
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «Институтский, 16»
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Институтский, 16» находится на севере Санкт-Петербурга, среди уютных кварталов и зеленых насаждений исторического района Лесной, на границе с парком Серебряного пруда. Пейзажный сад и искусственный водоем были заложены в середине XIX века на землях Лесотехнической Академии. В пешей досягаемости от дома есть еще два крупных парка: Удельный и Сосновка.
В пятнадцати минутах ходьбы расположена станция метро «Площадь Мужества». Одно из главных достоинств локации – равноудаленность от главных магистралей Санкт-Петербурга: расстояние до КАД или ЗСД – около 8 км, до Невского проспекта – 9 км. За несколько минут можно выехать на проспект Энгельса – основную транспортную артерию северной части города, за десять минут – на Приморский проспект, входящий в европейский маршрут Е18 от Северной Ирландии до России.
Инфраструктура
На первом и втором этажах дома расположены коммерческие помещения и детский сад на 30 мест. В непосредственной близости от комплекса находятся школы, гимназия, частный лицей, детские сады, бассейн, стадион, медицинские клиники, продуктовые магазины и другие объекты инфраструктуры.
Все необходимое можно найти в шаговой доступности или в пределах пятнадцати минут езды на автомобиле. Жителям также доступны все виды наземного общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, маршрутные такси и автобусы, которые останавливаются рядом с домом.
Надежность застройщика
Девелоперская компания LEGENDA Intelligent Development была создана в 2010 году. Главная специализация – строительство жилья категорий smart, business и premium. Компания разработала собственную концепцию функционала современного жилья, предложив 250 планировочных решений для 16 типов семей. В создании проектов участвуют ее главные партнеры – архитектурное бюро «Герасимов и Партнеры» и мастерская «МГП».
В 2016 году компания LEGENDA Intelligent Development стала победителем премии «Строитель года», в 2017-м была названа девелопером года в Санкт-Петербурге. К этому времени в портфеле девелопера собрано шесть проектов: жилые комплексы «Победа, 5», «LEGENDA на Оптиков 34», «LEGENDA на Яхтенной 24», «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Героев».
Для реализации проекта «Институтский, 16» в 2015 году был приобретен земельный участок 0,63 га, в 2016-м получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Жилой комплекс расположен на территории бывшего двухэтажного Дома культуры Ленинградского объединения электронного приборостроения «Светлана».
Архитектура
«Институтский, 16» – П-образный дом в стиле американского ар-деко по проекту архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Здание высотой 75 м размещено в центре участка площадью 0,63 га. Строгий геометрический рисунок фасадов образует чередование равных по высоте и ширине окон и фасадных панелей, украшенных орнаментом.
В центральной входной группе расположен просторный двухсветный вестибюль. Первый и второй этажи дома – нежилые: в одном крыле их занимает детский сад, в другом – коммерческие помещения. На 3-20 этажах расположено 109 квартир площадью от 64 до 242 кв. м: 15 однокомнатных, 11 двухкомнатных, 42 трехкомнатных и 41 четырехкомнатная квартира. В квартирах увеличенные окна: высота 2 м, ширина 1 м. Высота потолков 3.01 м. В проекте предложено 15 типов планировок. На каждом этаже находится от двух до пяти квартир.
К особенностям комплекса можно отнести коктейльный корнер, голивудские гостиные, анфиладные мастер-спальни, раздельные гардеробные, шеф.кухня.
Двухуровневый подземный паркинг вмещает 171 машиноместо (возможно увеличение до 202) и 12 мест для мотоциклов. На внутренней территории предусмотрены наземные автостоянки на 18 мест.
Особенности комплекса
Внутренний двор
Парки
Архитектура
Входная группа
Лифт
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Очень живописное место, до прихода очередных застройщиков.
На месте этого «Элитного» дома, был детский сад. Продажная страна - продажные люди.
Расположение
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Варианты отделки
Застройщик LEGENDA Intelligent Development
- Нет в реестре проблемных объектов
- Застройщик не банкрот